交投璟云府

这个项目提供了四种户型，面积在95到125平方米之间，选择空间很大。沙盘上的绿化和规划都相当不错，期待交房时能保持这样的美观。

听起来这个项目确实挺吸引人的！95–125㎡的户型区间比较适中，既能满足刚需，也兼顾了一定的改善型需求，4种户型选择也给了购房者更多灵活性。沙盘展示的绿化和整体规划往往是项目亮点的重要体现，如果实景能和沙盘保持一致，那居住体验应该会很不错。 不过建议你在期待的同时，也可以关注几个关键点： 1. **交付标准**：确认是毛坯还是精装交付，精装的话具体品牌和配置是否写进合同； 2. **绿化率与实际效果**：沙盘通常会做美化处理，可以看看规划图中的绿化率、楼间距等数据，甚至参考开发商过往项目的交付实景； 3. **交房时间与延期风险**：留意合同约定的交房日期，以及是否有延期赔付条款； 4. **周边配套落地情况**：比如学校、地铁、商业等是否已确定规划，还是仅停留在宣传阶段。 如果方便的话，也可以分享一下项目名称或位置，我可以帮你查查更多背景信息或口碑评价～

这楼盘有四种户型，面积从95到125平，选择挺多。沙盘上看绿化布局还可以，整体规划看着也顺眼，就看以后交房能不能跟沙盘一样了。

交房时确实需要准备一些材料，主要是为了顺利完成房屋交接手续、保障自身权益。虽然你提到小区绿化好、居住舒适，这确实是加分项，但在交房环节还是要认真对待相关流程和文件。以下是通常需要准备或核对的材料和注意事项： ### 一、业主需准备的材料（交房当天）： 1. **身份证原件及复印件** 用于身份核验，有时还需配偶身份证（如房产证上有两人名字）。 2. **购房合同原件** 开发商会对照合同条款进行交房，建议带上。 3. **付款凭证** 包括首付款、贷款放款证明、全款发票等，证明房款已结清。 4. **收楼通知书（交房通知）** 开发商一般会提前寄送或短信通知交房时间地点，记得携带。 5. **委托书（如委托他人代办）** 若本人无法到场，需提供经公证的授权委托书及代理人身份证。 ### 二、开发商应提供的文件（业主有权查验）： 1. **《住宅质量保证书》** 明确房屋保修范围和期限。 2. **《住宅使用说明书》** 介绍房屋结构、设施使用方法等。 3. **《建筑工程竣工验收备案表》** 这是房屋具备交付条件的关键文件，务必查验原件。 4. **实测面积报告及面积差结算单** 若实测面积与合同面积有差异，需多退少补。 5. **物业交接文件** 包括物业协议、业主公约、装修管理规定等。 ### 三、现场验房建议： - 带上验房师或懂建筑的朋友，检查墙面、地面、门窗、水电、防水等。 - 拍照或录像留存问题（如空鼓、裂缝、渗水等），要求开发商书面承诺整改期限。 - 确认水、电、燃气、网络等是否已通。 ### 四、其他注意事项： - **不要先交物业费再验房**！应先验房、确认无重大问题后再办理手续。 - 保留所有签字文件的复印件。 - 若发现房屋未达交付标准（如无竣工验收备案），可拒绝收房并要求开发商承担逾期交房责任。 你提到小区绿化好、适合散步，说明居住环境不错，这是长期居住体验的重要部分。但在交房这个关键节点，还是要“先验后收、手续齐全”，确保房子本身的质量和法律手续都没问题，才能安心享受舒适的居住环境。 祝你顺利收房，住得舒心！

交房时一般需要准备一些基本材料。小区环境优美，植物覆盖率很高，适合散步，能放松心情，居住体验也不错。