仅凭“价格约为21500元/平方米”这一信息，无法判断该楼盘是否由小开发商开发。 楼盘价格受多种因素影响，包括但不限于： - **地理位置**（如城市、区域、地段） - **产品类型**（如高层、洋房、别墅） - **装修标准**（毛坯或精装修） - **周边配套**（教育、交通、商业、医疗等） - **市场供需状况** 而开发商的规模通常需通过以下方面判断： - 企业注册资本与年销售额 - 全国或区域项目数量与品牌知名度 - 是否为上市房企或“百强房企” - 信用评级与融资能力 有些小开发商也可能在核心地段开发高价项目，而大型开发商也可能在非核心区域推出相对低价产品。 因此，要判断是否为小开发商，还需提供具体楼盘名称或开发商名称。

这小区现在还在起步阶段，配套和人气都还有提升余地。开发商之前做得挺稳，项目交付也靠谱，但这个盘能不能保持水准还得看后续落实。整体来看潜力有，但需要时间。

房子交房时间定在2025年底，时间还算靠谱。户型设计挺实在，空间利用没太多浪费，看着顺眼。就是价格还没准信，得看最后怎么定。

这楼盘户型挺实在，四个款型面积在113到123平之间，属于紧凑实用的类型，利用率高，价格也相对合理。小区整体质感在线，居住环境过得去，物业和绿化都还行，自住挺合适。

这个盘有四个户型，面积在113到123平之间，整体偏紧凑实用。小户型做得挺到位，性价比确实看得见。小区居住氛围不错，品质也在线，整体居住条件能满足日常需求，适合注重实用性的买家。