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从你的描述来看，两个楼盘各有优劣。如果你更看重居住舒适度和生活便利性，比如离学校、轻轨近，户型好，那金辉江山云著可能更适合你。而如果你考虑投资属性更强一些，保利作为大品牌开发商，未来转手或出租可能会更有优势。至于区域未来发展，建议多关注政府近期的城市规划公告，或者去当地住建部门咨询一下，避免盲目决策。